Agente del Comprador — Colombia
Tu Equipo en Terreno en Colombia
¿Estás pensando en comprar en Colombia? Somos un equipo de ocho personas en la costa Caribe y Medellín que se encarga de todo — encontrar el lugar ideal, resolver lo legal, amoblar y administrar cuando no estés. Piensa en nosotros como tu amigo Kiwi que vive acá con un equipo de locales detrás.
No somos un portal de anuncios y no estamos tratando de venderte algo. Somos tu equipo en terreno — la gente que querrías tener de tu lado si estuvieras comprando propiedad en un país donde no hablas el idioma, no conoces las reglas y no sabes en quién confiar.
Quiénes Somos
Un Kiwi y una Colombiana Que Han Estado en Tu Lugar
Somos Andrew y Luz. Andrew se mudó de Nueva Zelanda con experiencia en construcción y se cansó de las vueltas comprando propiedad acá. Luz es colombiana con años en la Federación Nacional de Cafeteros — la institución agrícola más importante de Colombia. Ella conoce la costa, la cultura y la gente.
Creamos Maia Realty porque ojalá este equipo hubiera existido cuando compramos por primera vez acá. Perspectiva internacional, conocimiento local y cero vueltas. Cuando el gringo premium es real, Luz es la razón por la que tú no lo pagas.
HablemosDónde Trabajamos
Dónde Trabajamos
La costa Caribe de Colombia y las ciudades más populares para extranjeros. Cada lugar tiene su propio carácter, precio y oportunidades.
Cartagena
Encanto colonial, restaurantes de clase mundial y el mercado de arriendos más fuerte de la costa. Si quieres una propiedad que trabaje duro cuando no estés, esta es la indicada.
Santa Marta
Vida de playa con montañas justo detrás. Rodadero para arriendos, Taganga por su carácter, Pozos Colorados para algo especial — todo a una fracción de los precios de Cartagena.
Barranquilla
La ciudad de mayor crecimiento en Colombia y genuinamente subvalorada. Excelentes rendimientos de arriendo, inversión seria en infraestructura y todavía sin tantos compradores extranjeros.
Medellín
La ciudad de la eterna primavera. El Poblado para la escena expat, Laureles para el ambiente local. Mercado grande de compradores extranjeros y fuerte demanda de arriendos cortos todo el año.
Envigado
Más tranquilo que Poblado, igual de conveniente. Las familias lo aman, los precios son mejores y la escena gastronómica es increíble. El que eligen los que se quedan a largo plazo.
Eje Cafetero
Fincas, aire de montaña y un turismo que crece rápido. Ya sea una compra para estilo de vida o un negocio en Airbnb, el Eje Cafetero cumple.
Qué Hacemos
Todo Bajo Un Mismo Techo
La mayoría de personas que compran propiedad en el exterior terminan haciendo malabares con cinco proveedores que no se hablan entre sí. Nosotros hacemos todo in-house.
Búsqueda de Propiedades
Cuéntanos qué quieres y nosotros salimos a encontrarlo. Conocemos estas ciudades al derecho y al revés.
Toca para ver detallesQué Incluye
- Brief de búsqueda personalizado según tus metas y presupuesto
- Visitas presenciales con recorridos en video
- Comparaciones de mercado y análisis de barrios
- Lista curada — sin perder tiempo en opciones malas
- Acceso a propiedades fuera del mercado y pre-lanzamiento
Avalúos Independientes
Antes de poner plata, mandamos a hacer un avalúo independiente.
Toca para ver detallesQué Incluye
- Avalúo de propiedad por tercero independiente
- Análisis de ventas comparables en la zona
- Proyecciones de rendimiento de arriendo (corto y largo plazo)
- Evaluación honesta — te decimos si está sobrevaluada
- Informe de avalúo escrito para que lo conserves
Legal y Escrituración
Nuestro abogado in-house se encarga de estudios de títulos, contratos y cierre.
Toca para ver detallesQué Incluye
- Estudio de títulos completo y verificación de gravámenes
- Redacción y revisión de promesa de compraventa
- Coordinación notarial y firma de escritura
- Registro de inversión extranjera ante el Banco de la República
- Registro de propiedad en la Oficina de Instrumentos Públicos
Impuestos y Contabilidad
Nuestro contador certificado te mantiene al día con las normas.
Toca para ver detallesQué Incluye
- Inscripción del RUT (identificación tributaria colombiana)
- Declaraciones de renta anuales
- Declaraciones de ingresos por arriendo y retenciones
- Planeación de ganancia ocasional para futura venta
- Monitoreo continuo de cumplimiento
Amoblamiento y Adecuación
Entréganos las llaves de un apartamento vacío y regresa a un hogar.
Toca para ver detallesQué Incluye
- Diseño de interiores completo y compra de muebles
- Gestión de contratistas para remodelaciones
- Electrodomésticos, lencería, menaje — listo para vivir
- Distribución optimizada para arriendo si es inversión
- Ambientación lista para fotos en plataformas
Administración de Arriendos
Lo publicamos, manejamos huéspedes, resolvemos mantenimiento y te consignamos.
Toca para ver detallesQué Incluye
- Publicación en Airbnb, Booking.com y plataformas locales
- Fotografía profesional y redacción de anuncios
- Comunicación con huéspedes, check-in/out, aseo
- Coordinación de mantenimiento y respuesta de emergencias
- Informes mensuales al propietario y consignación de ingresos
Por Qué Nosotros
Por Qué la Gente Confía en Nosotros
Estamos de Tu Lado
Somos agentes del comprador. No representamos vendedores y no jugamos para ambos lados. Nuestro trabajo es conseguirte el mejor negocio.
Hablamos Tu Idioma
Fundada por un Kiwi que se mudó acá y se cansó de las vueltas. Cerramos la brecha entre lo que necesitas y cómo funcionan las cosas aquí.
Todo In-House
Legal, contabilidad, amoblamiento, arriendos. Un solo equipo, un solo punto de contacto. No andas persiguiendo cinco proveedores que no se hablan entre sí.
Precios Transparentes
Honorarios simples y por fases para que solo pagues a medida que avanzamos. Si ganamos comisión del vendedor, se te abona de vuelta.
Cómo Funciona
De “Me Interesa” a Llaves en Mano
Brief de Búsqueda — $300
Consulta inicial, briefing de mercado y un plan de búsqueda personalizado según lo que realmente buscas.
Búsqueda Activa — $1,500
Salimos a recorrer, visitamos propiedades, te mandamos videos y armamos tu lista corta. Trabajo real, resultados reales.
Negociación y Cierre — $1,500
Avalúo independiente, estrategia de oferta, negociación dura, y nuestro equipo legal se encarga de todo hasta el cierre.
Después de la Compra
Amoblamiento, alistamiento para arriendo, administración — se cotiza aparte. Usa tanto o tan poco como necesites.
Crédito de comisión: Si recibimos comisión del vendedor en tu compra, se abona directamente a tus honorarios. En muchos casos recuperas la mayor parte o todo.
Conócenos
Mira Con Quién Vas a Trabajar
No somos una agencia sin rostro. Dale play y conócenos — después escucha a clientes que estuvieron donde tú estás ahora.
Andrew & Luz
Un Kiwi y una colombiana — pasamos por el proceso nosotros mismos, y ahora ayudamos a familias como la tuya a hacer lo mismo. Sin discurso de ventas, solo conversación real sobre comprar propiedad en Colombia.
Escucha a Nuestros Clientes
El Equipo
Ocho Personas Que Te Respaldan
Todo lo que necesitas para una compra de propiedad exitosa — legal, finanzas, operaciones, administración — ya trabajando juntos bajo un mismo techo.
Andrew Gallie
Cofundador & Director General
Kiwi con experiencia en construcción que se mudó a Colombia y armó el equipo que ojalá hubiera tenido cuando compró su primera propiedad acá. Habla tu idioma y sabe exactamente qué te preocupa — porque ya pasó por eso.
Luz Gallie
Cofundadora & Directora de Relaciones con Clientes
Colombiana con años en la Federación Nacional de Cafeteros. Conoce la costa, la cultura y la gente. Cuando el gringo premium es real, Luz es la razón por la que tú no lo pagas.
Roiser Fernández
Jefe de LegalAbogado titulado. Se encarga de todos los contratos, estudios de títulos y cierre.
Emanuel Bravo
Jefe de FinanzasContador certificado. Configuración tributaria, registro de inversión extranjera, ingresos por arriendo.
Coordinador de Propiedades
Visitas y CoordinaciónOrganiza las visitas, trabaja con vendedores y mantiene tu búsqueda funcionando sin problemas.
Analista de Inversión
Investigación de MercadoRendimientos de arriendo, tendencias de mercado, datos de avalúo. Se asegura de que compres inteligentemente.
Analista de Contratos
Debida DiligenciaEstudios de títulos, revisión de documentos y verificaciones de cumplimiento.
Analista Financiero
Cuentas e InformesSeguimiento de ingresos por arriendo, informes al propietario y contabilidad del día a día.
Historias de Clientes
Lo Que Dicen Nuestros Clientes
Nos daba miedo comprar en el exterior, pero Andrew y Luz hicieron que todo se sintiera fácil. Encontraron problemas en la debida diligencia que nos habrían costado miles. Nos salvaron la vida.
Tener a alguien que habla ambos idiomas y realmente entiende el proceso legal fue un cambio total. Me sentí protegido en cada etapa de la compra.
La administración de arriendos fue lo que nos convenció. Compramos el lugar, ellos lo amoblaron, lo publicaron, y ahora genera ingresos mientras estamos en Estados Unidos. Completamente sin complicaciones.
Preguntas Comunes
Preguntas Frecuentes
¿Qué es un agente del comprador y por qué lo necesito en Colombia?
Un agente del comprador te representa a ti — el comprador — de forma exclusiva. A diferencia de los agentes tradicionales que representan vendedores, nosotros trabajamos únicamente en tu interés para encontrar la propiedad correcta, negociar el mejor precio, hacer la debida diligencia legal y manejar todo el proceso de compra.
¿Cuánto cuesta usar Maia Realty?
Nuestro servicio está estructurado en fases: Brief de Búsqueda ($300 USD), Búsqueda Activa ($1,500 USD), y Negociación y Cierre ($1,500 USD). Si recibimos comisión del vendedor, se abona directamente a tus honorarios.
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Colombia?
Sí. Los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos colombianos. Pueden comprar, poseer y vender bienes inmuebles libremente.
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Ya sea que apenas lo estés pensando o estés listo para dar el paso, nos encantaría saber de ti. Sin compromiso — solo una conversación.